Entretien VMC à Cesson-Sévigné

Cesson-Sévigné allie résidences récentes du quartier ViaSilva et pavillons des années 90-2000 côté bourg. Les constructions neuves (RT2012, RE2020) sont souvent équipées de VMC double flux — un système performant, mais qui nécessite un entretien plus rigoureux que le simple flux. Les pavillons plus anciens, eux, ont des VMC simple flux qui tournent depuis 15 à 25 ans sans attention.

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📍 Cesson-Sévigné — Le contexte

Population17 600 hab.

Logements~8 200

Maisons individuelles55%

Constructions post-2010~30%

Enjeu principalFiltres double flux

Source : INSEE, données communales

Le cas particulier de Cesson-Sévigné

Deux parcs de logements, deux problèmes de VMC différents

Cesson-Sévigné est une commune contrastée côté habitat. Et les problèmes de VMC ne sont pas les mêmes :

🏠 Les pavillons du bourg et de Bourgchevreuil (avant 2005)

VMC simple flux autoréglable, caisson dans les combles. Souvent jamais entretenue depuis la construction. La turbine est encrassée, les débits sont divisés par 2 ou 3. Le risque principal : condensation et dégradation de la charpente dans les combles — l'humidité remonte via les gaines.

🏢 Les résidences ViaSilva et constructions récentes (après 2012)

VMC double flux avec échangeur thermique et filtres G4/F7. Ces systèmes sont performants mais sensibles à l'encrassement des filtres. Un filtre colmaté = de l'air non filtré qui passe en bypass = pollen, particules fines et poussière soufflés directement dans vos pièces de vie. L'échangeur perd aussi en efficacité : au lieu de récupérer 90% de la chaleur, il tombe à 50-60%.

Cas réel — Maison ViaSilva VMC double flux

Maison RT2012 livrée en 2019. Filtres jamais changés en 5 ans. Propriétaire se plaint d'allergies printanières "pires qu'avant".

Rendement échangeur avant

54%

Rendement échangeur après

89%

Filtres colmatés → air pollué soufflé dans le séjour. Remplacement + nettoyage échangeur = retour aux performances d'origine.

Notre intervention à Cesson-Sévigné

Adaptée à votre type d'installation

Nous ne faisons pas le même entretien sur une simple flux de 1998 et une double flux de 2020. Le protocole est adapté :

Simple flux : nettoyage bouches, entrées d'air, caisson moteur, mesure débits
Double flux : remplacement filtres G4/F7, nettoyage échangeur, vérification bypass, mesure débits soufflage + extraction
Dans tous les cas : rapport PDF avec photos et mesures envoyé le jour même
Conseils personnalisés : fréquence de changement de filtres selon votre environnement (proximité route, arbres, animaux)

En savoir plus sur nos protocoles : simple flux · double flux

Savez-vous quel type de VMC vous avez ?

Beaucoup de propriétaires à Cesson ne savent pas s'ils ont une simple ou double flux. Voici comment vérifier :

🔍

Regardez vos bouches
Simple flux = bouches d'extraction uniquement (cuisine, SDB, WC). Double flux = bouches d'extraction ET de soufflage (séjour, chambres).

📋

Vérifiez le DPE
Le diagnostic de performance énergétique mentionne le type de ventilation.

📧

Pas sûr ?
Envoyez-nous une photo de vos bouches par email, on vous dit en 5 min.

Questions fréquentes

VMC à Cesson-Sévigné

Oui, et même plus qu'une ancienne. Les VMC double flux des maisons RT2012/RE2020 ont des filtres qui se colmatent en 6 à 12 mois. Sans changement, l'air n'est plus filtré et l'échangeur perd en efficacité thermique — ce qui augmente votre facture de chauffage.

Les filtres sont facturés en supplément du prix de l'entretien, car ils varient selon la marque de votre VMC (Aldes, Atlantic, Zehnder, Helios...). Comptez 30 à 80€ la paire de filtres. On vous communique le prix exact avant intervention.

Pendant la période de garantie (2 ans biennale, 10 ans décennale), le constructeur couvre les défauts. Mais l'entretien courant (filtres, nettoyage) est à la charge de l'occupant dès la livraison.

Si vous avez des bouches de soufflage dans le séjour/chambres et que vous sentez de la poussière quand vous approchez la main, c'est que les filtres sont colmatés. Autre signe : une odeur de 'renfermé' dans les pièces de vie malgré la VMC en marche.